Flagship REIT kauft Wohnpark in Ohio für 6 Millionen Dollar unter Marktwert
Marie Krüger
Flagship REIT kauft Wohnpark in Ohio für 6 Millionen Dollar unter Marktwert
Flagship Communities REIT erwirbt Wohnpark in Cleves, Ohio
Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust (REIT) hat einen Wohnpark mit 96 Stellplätzen für Fertighäuser (Manufactured Housing Community, MHC) in Cleves, Ohio, gekauft. Der rund 6,0 Millionen US-Dollar schwere Deal erweitert das Portfolio des REIT an bezahlbaren Wohnimmobilien. Die neu erworbene Anlage liegt in der Nähe von Cincinnati und bietet Potenzial für künftige Erweiterungen.
Der MHC wurde von Empower Park, LLC für etwa 6,0 Millionen US-Dollar erworben – ein Preis, der 5 Prozent unter dem geschätzten Marktwert liegt. Die Finanzierung erfolgte über verfügbare Barmittel sowie die Ausgabe von Class-B-Anteilen durch Flagship Operating, LLC. Derzeit ist die Anlage zu 96 Prozent belegt, was Raum für eine höhere Auslastung lässt.
Die Siedlung befindet sich nahe der Interstate 275 im Südwesten Ohios und profitiert von der Nähe zu Cincinnati. Die Bewohner haben schnellen Zugang zu Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, einem Gemeinschaftszentrum und sozialen Dienstleistungen. Die Region bietet zudem Freizeitparks, Golfplätze und bewaldete Wanderwege.
Seit 2022 wurden im MHC umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Infrastrukturverbesserungen und neue Annehmlichkeiten. Zudem steht zusätzliches Land zur Verfügung, das die Errichtung von 12 weiteren Stellplätzen ermöglicht. Flagship Communities REIT ist spezialisiert auf bezahlbare Fertighaus-Siedlungen und richtet sich an berufstätige Familien in acht US-Bundesstaaten, darunter Kentucky, Indiana, Ohio und Tennessee.
Mit dieser Übernahme festigt Flagship seine Position im Markt für bezahlbaren Wohnraum. Die hohe Auslastung, die kürzlichen Aufwertungen und das Erweiterungspotenzial der Anlage bilden eine solide Grundlage für künftiges Wachstum. Der REIT konzentriert sich weiterhin auf Gemeinschaften, die berufstätigen Familien den Zugang zu erschwinglichem Wohneigentum ermöglichen.
