Mönchengladbach bleibt Wohnparadies – doch Digitalisierung droht Preise zu treiben
Elias Keller
Mönchengladbach bleibt Wohnparadies – doch Digitalisierung droht Preise zu treiben
Mönchengladbach bleibt eine der bezahlbareren Städte Nordrhein-Westfalens, wenn es um Wohnen geht – sowohl Mieten als auch Immobilienpreise liegen deutlich unter dem Landesdurchschnitt. Bewohner schätzen die Mischung aus ruhigen Wohnvierteln, guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten. Doch der wachsende Digitalisierungsdruck könnte die Kosten bald in die Höhe treiben.
Im Jahr 2025 lagen die durchschnittlichen Mieten in Mönchengladbach bei 10,14 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und bei 14,58 Euro für Häuser – und damit unter dem NRW-Schnitt. Kleine Wohnungen unter 40 Quadratmetern kosteten im Schnitt 12,46 Euro pro Quadratmeter, während sie im Rest des Landes bei 14,94 Euro lagen. Größere Wohnungen ab 90 Quadratmetern waren mit 9,87 Euro pro Quadratmeter ebenfalls günstiger als der landesweite Durchschnitt von 10,76 Euro.
Die Preise unterscheiden sich innerhalb der Stadt jedoch stark. Günstige Angebote finden sich etwa in den Vierteln rund um die Helenastraße und die Suitbertgasse, wo moderne Wohnungen und Häuser bereits ab 350.000 Euro zu haben sind. In gefragten Lagen wie Beecker, an der Hilderather Straße oder am Südwall sind die Preise deutlich höher – hier liegen die Durchschnittspreise für Immobilien bei rund 600.000 Euro.
Trotz der rasanten digitalen Entwicklung der Stadt gibt es kaum aktuelle Daten zu konkreten Infrastrukturprojekten oder Unternehmensansiedlungen in diesem Bereich. Experten warnen jedoch, dass die steigende Nachfrage durch die Digitalisierung die Mieten kurzfristig weiter ansteigen lassen könnte.
Aktuell vereint Mönchengladbach noch bezahlbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität und zieht mit seinen Angeboten und der guten Verkehrsanbindung Bewohner an. Doch wenn die Digitalisierung weiter voranschreitet, könnten Mieten und Immobilienpreise steigen – und der Wohnungsmarkt unter dem wachsenden Druck der Nachfrage geraten.
