Vonovia meldet Rekordgewinne 2025 – doch Mieter klagen über steigende Mieten
Elias Keller
Vonovia auf Wachstumskurs - Schulden schneller reduzieren - Vonovia meldet Rekordgewinne 2025 – doch Mieter klagen über steigende Mieten
Deutschlands größter Vermieter Vonovia verzeichnet starke Geschäftszahlen für 2025
Der Immobilienkonzern Vonovia, Deutschlands größter Wohnungsvermieter, hat für das Jahr 2025 ein kräftiges finanzielles Wachstum gemeldet. Das Unternehmen verkündete höhere Gewinne, einen Ausbau der Bautätigkeit und plant, die Ausschüttungen an Aktionäre zu erhöhen. Gleichzeitig sieht es sich mit Kritik von Mietervereinen konfrontiert, die die steigenden Mieten bemängeln.
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Die Erträge von Vonovia stiegen 2025 deutlich an: Das bereinigte EBITDA kletterte um 6,0 % auf 2,8 Milliarden Euro, während der bereinigte Nettogewinn mit 1,54 Milliarden Euro ein Plus von 5,3 % gegenüber dem Vorjahr verzeichnete. Treiber des Wachstums waren höhere Mieteinnahmen, zusätzliche Dienstleistungen sowie Immobilienverkäufe.
Das Unternehmen verwaltet mittlerweile rund 531.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich; der Gesamtwert des Portfolios beläuft sich auf 84,4 Milliarden Euro. 2025 wurden 2.090 neue Wohnungen fertiggestellt, weitere 4.200 befinden sich aktuell im Bau. Langfristig plant Vonovia, auf seinen bestehenden Grundstücken mehr als 65.000 zusätzliche Wohneinheiten zu errichten.
Die durchschnittlichen Mieten in Vonovias Bestandswohnungen stiegen auf 8,38 Euro pro Quadratmeter – ein Anstieg von 4,6 % gegenüber 2024. Damit liegen sie über dem bundesweiten Durchschnitt von 8,19 Euro, der ebenfalls um fast 4 % zulegte. Der Deutsche Mieterbund wirft dem Konzern vor, durch "drastische Mieterhöhungen" die gesetzlichen Grenzen auszureizen.
Um die Schuldenlast zu verringern, verkaufte Vonovia 2025 insgesamt 2.333 Wohnungen und strebt an, künftig jährlich 3.000 bis 3.500 Einheiten zu veräußern. Zudem prüft das Unternehmen den Verkauf nicht zum Kerngeschäft zählender Assets, etwa von Seniorenimmobilien oder Minderheitsbeteiligungen.
Die Aktionäre können sich über eine Dividendenerhöhung um drei Cent freuen: 2025 soll die Ausschüttung bei 1,25 Euro pro Aktie liegen.
Die Finanzzahlen von Vonovia zeigen steigende Gewinne und ein wachsendes Immobilienportfolio. Während das Unternehmen durch Verkäufe seine Schulden abbaut, steht es wegen der Mietpreisentwicklung in der Kritik. Die geplante Bautätigkeit und die erhöhten Dividenden deuten jedoch auf eine weitere Expansion in den kommenden Jahren hin.
